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贷款 房地产(经济学家说;楼越高,债越高,哪里出现世界最高楼,哪里就要爆发债务危机了,对吗?)

文章阅读关键词:房地产贷款发展现状、贷款 房地产

房地产贷款发展现状

文章摘要:谢谢[祈祷][祈祷]说的好,所有房地产都是短期效应,不可能给经济带来持续健康发展,不健康的房地产建设,只能给经济持续健康发展带来负面影响房子是老百姓的最大的民生问题,自从房子叫商品房后老百姓没一天轻松的,柴米油盐酱醋茶房医教都是呀,前面的都是小钱抓的紧的要命,全部统一管控价格,比如香烟你敢炒吗;八九十年代的日本,经济发展速度非常快,日本的房地产号称可以买下半个美国,由于房地产吸收了大量的资金流入,导致实体经济不景气,银行贷款出现危机,最后一大堆烂账没办法偿还,形成了影响日本经济二十多年的停歇不前,现在日本都还受到当时房地产泡沫的影响,一点都还没有消退,足足二十多年了还在影响日本的经济,足以说明了这次泡沫的严重性;

上海外滩楼最高。上海经济景发达。至于债有没有我也不清楚。我更不想知道。想干大事就得做好欠债的打算。有因才有果。及想发展。又怕欠债。最终将一事无成。

对,很多城市都是虚假的繁荣,楼很多很高,但老百姓却很穷,消费水平很低,钱没有投在刀刃上,消费跟不上,经济就很难持续,恶性循环!

这话没毛病。越高的楼,成本越高,形成的债务也高!老百姓更买不起。虚假的繁荣!应该回归自然,盖更多的乡村别墅,田园的生活。让人性在大自然中得以净化,灵魂得以升华,亲情得以融合。谢谢[祈祷][祈祷]

说的好,所有房地产都是短期效应,不可能给经济带来持续健康发展,不健康的房地产建设,只能给经济持续健康发展带来负面影响

房子是老百姓的最大的民生问题,自从房子叫商品房后老百姓没一天轻松的,柴米油盐酱醋茶房医教都是呀,前面的都是小钱抓的紧的要命,全部统一管控价格,比如香烟你敢炒吗?盐你敢炒吗?火车票你敢炒吗?为什么!可是房子为什么可以炒呢?其实细想一下炒房子比毒品更危害社会,完全打破了老百姓的正常收入和支出比例!毕竟普通老百姓占到了90%以上,大家都在为吃喝拉撒玩命呢?一个月不工作就要借钱度日的大有人在,住在几十万几百万的房子里却欠着一屁股债要还!房子其实就是要回归它的本来功能!是住的不是买来卖的,商品除了黄金其它的都是用品

一味追求高楼,终究会自食其恶果。高楼需要更多的建筑成本、更多的运营成本、更多安全风险防控等等支撑,也会面临台风、地震、火灾、光污染等的危害,越高它将越脆弱。

高楼要尽量少建,我们向来有一个不好的传统,要干什么,各城市不加区别地一哄而上。现在不论大小城市,都在攀比哪一个城市的高楼最高,哪一个城市的高楼最多,这种攀比迟早会带来可怕的后果,一个城市有几座高楼或超高楼足矣。

这话对呀,外表华丽,里面苦不堪言,过度消费自然资源—土地,不断向城市周边扩张,空置房无处不在,需要的没钱只能靠贷款,粮食靠进口,挤占城郊菜地盖楼,提倡节约资源,给子孙后代留下青山沃土,不是冰冷的水泥空楼。

楼房最佳设计:四层,一栋楼长一百米,宽十米,步梯,每单元五十平米(净)。

楼距:顺距二十米(需小区道),横距一百米(每户拥0.5亩土地,自由使用,可停车,种菜,种树,但只可种果树。不可养猪鸡)

一层:门市,老年人居住

二层:中老年人居住

三,四层:年轻人居住

大格局:每县只需一个小区,方型,长两公里,宽两公里。中间设学校(幼儿园),市场,办事处(行政单位),理发店,饭店旅店等

大格局:不许炒房,成本价略加银行利息卖与刚需。就是,把房子压制在最低限度价位。

门市:收为国有,以最低限度价格租给个体经营者(只租不卖),支持市场经济发展,繁荣(推行免证服务)。

住在半空中.其实就把命运缴给了别人.不管是人为还是自然灾害你都很被动

这个在过去的美国还有日本就可以看出来了,基础设施建设其实跟经济发展的速度有直接的关系,一战前后的美国经济飞速发展,那个时候的美国基础设施也是发展最快的阶段,美国的许多高楼大厦还有道路桥梁铁路都是那个时候建筑的,二战前期的德国国内经济危机,希特勒大搞经济建设发展基础设施建造解决经济低迷状态,但是治标不治本导致了德国国内经济空虚不稳定。

八九十年代的日本,经济发展速度非常快,日本的房地产号称可以买下半个美国,由于房地产吸收了大量的资金流入,导致实体经济不景气,银行贷款出现危机,最后一大堆烂账没办法偿还,形成了影响日本经济二十多年的停歇不前,现在日本都还受到当时房地产泡沫的影响,一点都还没有消退,足足二十多年了还在影响日本的经济,足以说明了这次泡沫的严重性。

为什么说哪里高楼大厦多哪里就是债务越高呢,其实很容易理解,这些建筑物为什么会建造多,原因是有一定的需求,说明这个钱好赚,钱好赚的地方就会吸引很多人去投资,所以大量的资金会从实体经济上面转移到更容易赚钱的房地产上面,这样银行贷款的钱全部流入的房地产方面,使得实体经济没有办法吸引资金的流入,这就等于实体经济支撑不起了房地产的增长。

实体经济不行支撑不住房地产,会导致房地产没办法销售出去,销售不出去就会造成银行没办法收回贷款的资金,这样就成为了开发商负债的烂账,而能购买得起住房的人大多数都是需要贷款买房,这些贷款需要一定的偿还能力,实体经济不行,导致买房者收入难以承担这样的房贷,这样也使得贷款难以收回,高楼大厦多代表房地产兴旺,房地产兴旺代表银行贷款多,买房的人绝大多数都是贷款借款买房,建房的公司也是贷款建房,这些钱都是属于负债资产。

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文章名称:《贷款 房地产(经济学家说;楼越高,债越高,哪里出现世界最高楼,哪里就要爆发债务危机了,对吗?)》
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