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土地增值税应当清算和可以清算 土地增值税税清算条件

本文知识点归纳及重点:土地增值税清算的条件相关文件、土地增值税税清算条件

纳税人进行土地增值税清算

原标题:各地关于土地增值税清算条件的规定(截至2020.7月)目录1中央的规定关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知(国税发[

文章摘要:二、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;;关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知(国税发[2006]187号)一、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: 1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

各地关于土地增值税清算条件的规定

(截至2020.7月)

目录

1

中央的规定

关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知(国税发[2009]91号)

第九条规定: 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

三、直接转让土地使用权的。

第十条规定:对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

四、省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知(国税发[2006]187号)

一、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:

1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

3.直接转让土地使用权的。

二、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

1.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

4.省税务机关规定的其他情况。

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文章名称:《土地增值税应当清算和可以清算 土地增值税税清算条件》
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