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物业费 房产税 市区某房地产开发公司为一般纳税人,2018年开发

本文核心要素如下:某房地产开发商甲为一般纳税人、市区某房地产开发公司为一般纳税人,2018年开发

房产税物业税

原标题:某房地产公司(一般纳税人)准备将-栋办公大楼对外出租,该大楼准备分别出租给100个 业主,每位业主年租金为100万,收取

某房地产公司(一般纳税人)准备将-栋办公大楼对外出租,该大楼准备分别出租给100个 业主,每位业主年租金为100万,收取租金合计金额1亿元。如何设计节税方案能使该房地产 公司的税负最低?

解析:

1、成立独立核算的物业管理公司

2、房地产公司将办公楼出租给物业公司每年收取租金60万元(每户),开票给物业管理公 司,物业公司凭票抵扣,增值税税负对外保持一致。房地产公司可以按照较低的租金金额缴 纳房产税,物业公司开票给业主,只需缴纳增值税,不用缴纳房产税。同时,还可以把租金 分解为物业费和租金两部分,物业费部分不需要缴纳房产税,同时,物业公司还可以享受增 值税加计抵减政策

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文章名称:《物业费 房产税 市区某房地产开发公司为一般纳税人,2018年开发》
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