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咨询服务对应的成本是什么 税收对房地产的调控措施

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企业管理咨询的成本票是什么

原标题:房地产想要减少税负压力?利用好现有税收优惠政策

文章摘要:那么想要解决这部分的成本票问题,可以试试下面两种方式:1、小规模个人独资企业的核定征收房地产公司可以找一些偏远地区、经济不发达地区的税收园区,在园区内注册小规模的个人独资企业,不需要在当地实体办公,享受当地的核定征收政策,把业务中的服务业务;;房地产行业涉及广泛,工程、建设、管理、销售等等,那么所涉及的行业税务上的处理也是相当的繁琐,多少都有无法取得相关成本票的情况,无票支出繁多,使得公司账目利润虚高,企业所得税压力增大,今天就来聊聊如何利用相关政策解决成本进项问题;

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房地产行业涉及广泛,工程、建设、管理、销售等等,那么所涉及的行业税务上的处理也是相当的繁琐,多少都有无法取得相关成本票的情况,无票支出繁多,使得公司账目利润虚高,企业所得税压力增大,今天就来聊聊如何利用相关政策解决成本进项问题。从事房地产经营项目,从前期的建造、开发、开盘等到后续的推广、销售、代理等业务,其中大部分无法获得成本票或是只有少量成本。建造过程中的各项费用,建筑安装费用;基础设施建设(项目内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明等等),及环境、卫生、园林绿化工程;公共配套设施费以及开发间接费用(特定成本对象的成本费用支出)。包括人工的工资、报酬、保险,技术开发,技术维护,开办摊销等各种费用,后续销售需要支付的广告宣传及时长推广、销售代理、中介居间服务费,其他销售等费用。那么想要解决这部分的成本票问题,可以试试下面两种方式:1、小规模个人独资企业的核定征收房地产公司可以找一些偏远地区、经济不发达地区的税收园区,在园区内注册小规模的个人独资企业,不需要在当地实体办公,享受当地的核定征收政策,把业务中的服务业务分包给成立好的个人独资企业来承接,按照开票额的10%进行核定,再按照国家五级累进制(5%-35%)的对应税率计算个人经营所得税。举个例子,假如现在有400万的无票业务,分包给在河南成立的个人独资企业来做,所需要缴纳的税金是:增值税:400/1.01*1%=3.96(万元)个人经营所得税:400/1.01*10%*30%-4.05=7.83(万元)附加税:3.96*6%=0.24(万元)税金合计:3.96+7.83+0.24=12.03(万元)400万缴纳12万的税金后就可以直接转入法人私人账户自由支配,给房地产公司开具服务类型的票据列支成本,也可以开专票。房地产可以成立的个人独资企业主营项目很多,分包不同的业务进行筹划,下面就列举几个进行参考:XX某某广告营销中心广告设计、制作、发布、代理;软件技术开发、推广、转让、咨询;化工产品(不含危险化学 品)销售;计算机系统服务;模型设计;包装装潢设计;工艺美术设计;组织文化艺术交流活动(不含营业性演出);承办展览展示活动;会议服务;影视策划;翻译服务XX某某建筑规划设计工作室建筑装饰、城市规划、风景园林、灯光照明设计、咨询和技术服务;建筑智能化的设计与咨询服务;设计、制作、代理、发布广告;工艺品、艺术品、体育用品、家居用品、电子产品销售; 动画、影视、三维模型、三维效果图设计、咨询和技术服务;地理信息系统技术开发、技术服务、 技术咨询(中介除外)。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)XX某某劳务咨询服务中心人力资源事务代理;人力资源管理咨询,网络推广,物流搬运和装卸;人力资源培训;企业 管理咨询,管理系统设计、软件开发、人力资源设计咨询、工程技术服务;人才测评,高级人才寻访, 人力资源外包人力资源信息网络服务;开展职业招聘洽谈会;提供劳务派遣服务。2、自然人委托代征如果不想成立企业,急需想要获得成本票的情况,可以通过委托代征的模式,通过委托代征个人到税务代开,个人只需要缴纳增值税1%,附加税0.06%,个税核定征收0.5%,综合1.56%即可完税,并且附有相应的完税凭证。

因为是划入的个人经营所得,所以公司拿到票后就可以直接入账做成本,不需要汇算清缴,代开时也不需要代开人到场,只需要出票的时候进行扫码实名认证即可。

目前河南还可以小规模纳税人核定,自然人代开是山东税局代厅直接出票,税收压力大或是继续解决成本票问题的可以找我对接。电话(155-7832-9440)《核定征收政策》。

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文章名称:《咨询服务对应的成本是什么 税收对房地产的调控措施》
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