文章内容核心观点提取：小区业主包括车库业主、建筑区划内的车位车库属于业主共有
原标题：车位、车库是小区业主共同生活的辅助设施，属于小区的配套设施。之前的《中华人民共和国物权法》第七十四条对车位、车库的权利归
车位、车库是小区业主共同生活的辅助设施，属于小区的配套设施。之前的《中华人民共和国物权法》第七十四条对车位、车库的权利归属作出明确规定，现行的《中华人民共和国民法典》第二百七十五条沿用前述规定，即：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
规划内车位、车库是建设单位在开始建造之初经规划部门批准，并于建造完成后可以办理产权登记的车位。这种车位具有独立性、可分性，建设单位可以通过出售、附赠或出租等书面合同方式，对车位、车库所有权的归属作出明确约定。
非规划内车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停车形成的车位，没有包含在最初批准的项目建设规划中，所占用的道路或者场地属于业主共有财产，维护费用作为公摊费用由全体业主承担，后续改扩建车位也应由业主共有。#中税盟#