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税收"逆境"下一步，房地产行业企业所得税的25%？如何减轻企业税负？
合理节税是指研究税法之间的差异，实现利润最大化和税收最小化，计划个人或集团内的财政税收计划，合理节税。外国企业都有自己的合理节税技能。虽然合理节税违反了税收立法意图和政府税收政策，但合理节税并不违法，在法律上也是合理的。
合理节税。小编总结了一些房地产行业合理节税的方法，供您参考。
合理节税方法1：推迟建设期
无论如何，在项目完成之前，税收是无法计算的。因此，这个问题只能通过推迟建设期或提前征税来解决，因为一旦项目没有完成，国家就不能征收，企业也不能缴纳。
假如你想象一个住宅区95%完工，另外5%延期，你就不能支付这笔税，税法对你来说没有问题。因此，我认为，一旦国家征收严格的税收，一些公司将不可避免地被迫采取这种消极的避税方式。
合理节税方法2：提高劳动力
对于股份制公司来说，一旦平衡会计发现可以避免更高的劳动力成本，就有可能提高工资，尤其是高管。特别是由类似内部人士控制的房地产公司。
当然，也有传统的节税方法，比如购买巨额保险。因此，我希望上市房地产企业和私营企业的高管，如内部人士控制的房地产公司，工资更高。
合理节税方法3：精装修
目前，大部分房地产市场以羊毛和胚胎房为主，因此土地增值部分需要缴纳更大的税。土地增值税实施后，我相信很多房地产公司更愿意增加成本，出售精装修房，以减少增值税的避税。
也就是说，在未来的装修市场上，面对越来越少的买家和开发商市场，商定的装修会增加。
合理节税方法4：合理运用税收优惠政策
目前，西部大开发区(TEL：l327)或者少数民族自治区出台了一些促进当地经济发展的税收优惠政策。企业可以享受一些公园(l935)通过重庆、湖北、上海等地的总部经济，合理优化税收结构，减轻企业税负(8O7)园区为例。
1、企业可以通过分公司、子公司、新公司或迁移进入当地公园，无需实体办公，并根据企业应纳税额对企业进行一定比例的税收奖励。
有限公司
增值税:地方留存税的40%-70%进行扶持
企业所得税:地方留存税的40%-70%进行扶持
案例研究：
重庆某房地产公司：年增值税2000万元；企业所得税1000万元，享受
增值税支持可达700万元
企业所得税扶持可高达280万元
3000可获得高达980万元的税收支持
这些园区对企业所得税、增值税等都有一定的税收优惠政策，企业可以正常履行纳税义务，享受园区税收扶持政策，无需改变现有的经营模式和经营地址。
2、企业可以通过在当地园区设立新的小个人独资企业，以业务分流、外包的方式合理解决企业进项问题。个人独资企业可享受核定征收政策，综合税率不超过5.18%。以一家小个人独资企业500万业务为例，需缴纳的税款分别为:
增值税：14.56万(小规模3%)
个人所得税：约10万元
实际综合税率约为4.9%
依法纳税是每个纳税人的义务，必须执行；事实上，充分利用税收优惠政策，减税幅度大于逃税。
税收\\