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工程竣工结算总额能否超过合同?

工程竣工结算可超过合同金额。

?一、工程结算超过合同金额怎么办?

当事人在建设工程施工合同专用条款或另行签订的协议中明确约定发包人应在收到承包人提交竣工结算文件后一定期限内予以答复,且逾期未答复则视为认可竣工结算文件的,承包人依据《建工司法解释》第二十条的规定请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。

未明确约定逾期未答复的,视为认可竣工结算文件的,承包人按竣工结算文件要求确定工程价款的,不予支持。

二、工程造价超预算原因

1、设计变更的原因:设计变更导致实际工程量大于清单工程量,工程量超过合同约定的浮动范围。根据合同的规定,可以申请额外的工程量价格,这将导致工程结算价格的增加。

2、招标工程量清单遗漏的原因:如果招标工程量清单中有遗漏的部分,也会导致施工过程中补充遗漏清单项目,必然导致工程价格上涨。

3、材料价格上涨的原因:如果施工当期主要材料价格上涨超过合同约定的浮动范围,中间支付价格调整材料单价也会导致结算价格的增加。

4、调整费用的原因:在施工期间,建设或财务主管部门发布的项目支付费用的政策调整,如果合同约定调整,也会影响结算价格的调整。

需要特别注意的是,项目成本超过预算,是指项目结算价格大于预算。因此,成本人员在编制招标控制价格时,必须具有前瞻性,考虑一定的风险因素,对不确定的价格进行更多的询价工作,不漏项目,不漏计算,预算应尽可能真实地反映项目的实际成本。

三、建筑工程结算流程注意事项

1、检查和准备结算数据的基础。任何项目在编制结算时都应以相关数据为基础。

2、工程量是审计的关键。工程量成本是工程造价的主体。操作灵活隐蔽。审核工程量是重点和难点。

3、定额单价的审核不容忽视。一般情况下,项目定额单价有具体规定,只要参照定额单价的明细子目,就可以直接应用。但在实践中,定额单价的应用往往是错误的。

4、其他费用的审查是合理的。其他费用,由于计算方法不同于工程量和定额单价的应用,应根据费用的发生进行具体处理。


我在一家成本咨询公司工作了十多年。我遇到的许多结算项目将超过合同价格。分享以下几点:

对于综合单价,工程量按实际计算的合同,一般有变更增加或签字增加,材料差异调整增加,一般计算这些费用后,扣除费用不多(包括工作内容变更减少、工期罚款、税务调整、材料差异调整等),结算总额一般超过签订合同价格;对于总价格合同,如果没有变更和一些政策调整,一般结算价格等于签订合同价格,如有变更增加,一般计算这些费用后,扣除费用不多(包括工作内容变更减少、工期罚款、税务调整、材料差异调整等),结算总额一般超过签订合同价格;一般来说,只有工作内容、工期罚款、税务调整减少、政策调整减少、材料差异调整减少等,结算总价格才会低于签订合同价格!

我是陈工。如果你想了解更多关于工程造价的知识,记得关注我!陈工说造价


工程竣工结算总额可以超过合同金额。目前工程项目常见的结算方式有(1)固定单价合同,工程量按时结算。在这种模式下,甲乙双方首先根据约定的设备材料、劳动用工、机械工时等单价和临时工程量计算合同的临时价格。工程竣工后,根据工程竣工决算审计确定的工程量计算工程最终结算金额。结算金额可能低于原合同的临时金额,也可能高于原合同的临时金额。(2)固定总价模式,即甲乙双方在签订合同时约定的固定合同价格,根据合同约定的工作内容和范围确定。工作内容和范围不变时,合同结算金额为合同金额,金额不变。承包商应承担自己的损益。该模式通常约定合同范围发生变化时的结算原则。工程竣工后,变更部分按照合同约定的结算原则进行结算。当工程内容和范围增加时,如甲方另行委托的合同价格增加。

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文章名称:《工程竣工结算总额能否超过合同?》
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