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跳单不行,货比三家没问题,关键看证据

钱媛,北京公司的律师

#网红买1500万豪宅疑跳单背后#

跳单不仅是道德谴责,也是违法行为。

20212001年1月1日《民法典》实施前,如果在《带读确认书》等书面文件中没有违约责任协议,那只是道德谴责,不违法。

但《民法典》规定了跳单,将中介和卖方的违约变成了法律规定。而后果直接升级为支付报酬,而不仅仅是违约金。(目前法律案件还没有检索到,报酬是指全部报酬还是部分报酬。如果报酬是全部报酬,这一规定无疑对跳单是致命的。

《民法典》第九百六十五条:客户在接受中介服务后,利用中介提供的交易机会或者媒体服务绕过中介直接订立合同的,应当向中介支付报酬。

但是某网红到底有没有跳单?

事实上,从法律的角度来看,只有一个关键点是否使用中介提供的住房信息

如果房屋信息是独家的,卖方在得知房屋信息后,绕过中介机构获取买方信息,当然是跳转订单。

相反,如果卖方通过多家中介公司挂牌出售同一栋房子,买方当然有权选择报价低、服务好的中介公司,以促进房屋销售合同的交易。

从某网红的回应来看,也在说非独家信息,货比三家。

关键证据是:

1.另行签订的中介合同

2.向其他中介公司支付中介费

只要有这两个证据,事情一目了然。

三、法律渠道或舆论渠道

事实上,双方都不太在意是否最终会对薄公堂产生影响(可能涉及两起案件1、中介合同纠纷、2、侵犯隐私权、声誉纠纷)和结果:

1、如果链家诉网红中介合同纠纷,胜诉中介费可全部或部分支持。

2、如果某网红诉链家及相关信息发布者侵犯隐私权、名誉权纠纷。名誉权先不说,因为和第1个案子结果相关。但住宅信息的确属于人个隐私,不当发布,可能面临赔礼道歉、精神损害赔偿。

因为与舆论影响相比,中介费和精神损害赔偿都微不足道。

网友azhy欢:现在看房的客户不签看房确认书,怎么办 中介其实很累,找房子跑来跑去,最后白干

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