律师见过不约核心利益点的典型合同:买学区房，不约户口，不约学籍。
网上有很多这样的案例裁判文件，每一个背后都是一个家庭的悲惨故事。学区住房的根本目的是让孩子们定居并获得学校地位。签订合同的根本目的必须在合同中约定。
但事实上，合同最多约一份：逾期户籍违约金和户籍保证金。
这导致孩子不能安定下来，不能获得学校状况，起诉法院，支持部分违约金不能解决根本问题，要求终止合同止损，没有合同依据，法院不支持。
过去，户籍迁出的司法行政问题无法处理。现在北京有公共户籍可以自己办理户籍迁出，稍微好一点，但根本问题还是解决不了。
若合同约定，合同的根本目的是取得学籍，并约定不能取得的合同终止条款，则不会出现这些问题。
网友北京公司律师钱媛：想问一下，有多少卖学区房的人愿意同意这个？
网友汉阳树：如果你这么想，你可能买不到房子，因为如果房主有学籍要求，他就不会买，但如果没有学籍要求，协议毫无意义