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「物业行业税务筹划」物业公司做税务筹划的方法

本文知识点归纳及重点:物业公司税收筹划现实案例、物业行业税务筹划

物业行业税务筹划

小税鹿

一、物业公司的定义

物业公司一般指为社区提供安全、卫生、清洁、维护等服务,属于服务业的范围。

其中,部分物业服务收入为房屋公用部位、公用设施设备大修收入。收入按建筑业税目中的维修业务按3%而不是服务业税率的5%纳税。计算项目收入时,应分别设置详细账户和核算。

二、物业公司成本

物业公司的主要成本包括:

1、人员成本一般占总成本的55%左右。

2、物料采购成本一般占10-20%,包括购买一些清洁工具、洗涤剂和其他材料的成本。

3、维修成本。

一、通过合理控制收入总额进行节税筹划

(一)通过转化收入,减少总收入

(二)通过预缴税款调整总收入

(三)通过会计核算控制总收入

二、通过规划企业成本和费用进行节税筹划

(一)通过合理利用存货计价方法进行节税筹划

(二)合理运用固定资产折旧法规划节税

(3)通过扣除项目实现节税筹划目标

三、节税筹划通过入驻园区享受园区返税政策

网友XG232655:物业公司的成本是人工成本

5361378391:零成本,皮包公司,空手套白狼!

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文章名称:《「物业行业税务筹划」物业公司做税务筹划的方法》
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