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房地产税计税依据小于企业所得税年度最终结算申报表

刚刚发了一个关于房地产税计税依据小于企业所得税年度最终结算申报表“资产折旧、摊销及纳税调整明细表”房屋建筑物和土地使用权账载金额可能存在少缴房产税等预警指标。

这里提醒您,许多预警指标的设置并不一定完全准确。也许在实践中的一些特殊情况下,预警指标的设置者不太了解或不全面,因此不能保证税务相关怀疑一定存在问题。因此,作为企业财务人员,我们必须仔细分析,找出差异的原因。

比如上面讲的这个预警指标,实务中一些企业如果自行建造房屋,有的财务人员按照企业会计准则要求,将房屋建造期间的土地使用权摊销记入了在建工程,这种情况我们在申报房产税时需要调减房屋建筑物在建造期间摊销的土地使用权价值,否则可能导致房产税计税依据重复的问题。因为在土地使用权申报房产税时是按原值计算征收房产税的,不可能调减房屋建造期间的摊销价值。

在实践中,企业房屋建设期间的土地使用权摊销不记入在建项目,直接记入期间费用。如果我们应该处理它,在实践中确实有一些不同的观点。

欢迎大家交流讨论这个问题!

网民税看世界:也可能有一些结构,如墙不属于房地产税的范围,但在填写企业所得税时填写房屋建筑行业的数据。

网友简单的沙滩qa:[玫瑰]

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文章名称:《房地产税计税依据小于企业所得税年度最终结算申报表》
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