根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于完善住房租赁相关政策的公告，2021年第24号今天正式实施。
1.增值税优惠。住房租赁企业增值税一般纳税人从个人出租房屋中获得的所有租金收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或采用一般计税方法计算缴纳增值税。小规模增值税纳税人在住房租赁企业向个人出租征收率减少1.5%计算缴纳增值税。如果住房租赁企业适用上述简单的税收计算方法出租房屋预缴的，减按1.5增值税预缴%预征率。
2.房产税优惠。企事业单位、社会团体等组织向个人、专业大型住房租赁企业出租房屋的，减税4%。
网友税看世界:住房租赁企业？一般企业不能吗？