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房地产开发股东纠纷股权转让如何进行-

原文标题:房地产开发股东纠纷股权转让如何进行-,房地产开发项目转让合同

股转转让是现在股东普遍行使的一种方式,这样可以将自己的股东权益转移到其他人身上.那股转转让只需要股东自己同意就行了吗?房地产开发股东纠纷股权转让如何进行?如果公司的股东想要将股权转让给股东以外的人,需要经过其他股东同意.有关房地产开发股东纠纷的股权转让介绍如下.

房地产开发股东纠纷股权转让如何进行?

股权转让过程和流程

第一、通过公证,

第二、通过工商变更.

公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和

合法性,建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认,达到变更的最终目的.

建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续,可以避免以后很多纠纷和法律问题.

转让方、受让方需提供的材料清单:

1、转受双方公司的营业执照或公司注册证书,可以到工商局打印工商信息单;

2、法定代表人资格证明书多份,法定代表人身份证.以后如果法定代表人不能亲自办理的,还需提供授权委托书,受托人的身份证,法定代表人身份证影印件.

3、如果转让方、受让方是有限责任公司,需提供本公司同意转让或受让股权的股东会决议(股东会决议应由各股东代表签名并盖公章,并明确授权某某人到某某地方签订股权转让协议书);如果转让方、受让方是个人,需提供本人身份证.

4、如转让方或受让方是外商或港、澳、台商,所提供的材料为董事会决议、授权委托书、商业登记证,香港公司的材料需经中国司法部指定的香港律师之一办理见证;其他国家或地区应到当事人所在地公证机关办理或见证,并经中国驻该国大使馆或领馆办理认证.

5、准备原来的验资报告(多份),涉及国有资产的,还需提供有资产评估资格的会计师事务所出具的资历产评估报告、国资管理部门批准按某价格转让的文件.

6、以下是工商变更,填写公司变更登记申请书;关于变更(股权变更可能涉及名称、住所、法定代表人、股东、董事、监事、注册资本、经营范围、营业期限)的股东会决议(是自然人的全体股东签字,是法人股东的盖法人单位公章);

7、变更后的公司新章程或章程修正案;

8、执照正本、所有的副本.

9、公司原股东关于变更股东的股东会决议(是自然人的全体股东签字,是法人股东的盖法人单位公章);

10、新老股东签订的转股协议(双方自然人股东签字、法人股东盖章);

11、董事、监事任职证明及简历表;

12、法定代表人任职证明及简历表;

13、新股东资格证明(自然人股东提交身份证复印件并出示原件,法人股东应提交加盖公章的企业法人营业执照副本、事业单位法人证书、社会团体法人证书的复印件并出示原件);

14、新股东是股份制或联营企业的须提交同意对外投资的股东会决议(是自然人股东的全体股东签字,是法人股东的盖法人单位公章);

15、公司董事会成员、经理、监事会成员情况;

16、股东代表委派证明(股东全是自然人不提交).

(一)锐鸿为您提供以下文件:

1、股东协议

2、转让方与受让方签订的股权转让协议

3、股权转让后新公司章程

4、法律文件授权委托书

5、任命书

6、其他法律文件

(二)贵公司需准备的材料:

1、新投资方公证和认证文件原件2份

2、新投资方银行资信证明原件1份

3、如设董事会,需提供董事会成员名单、董事会成员护照复印件

4、会计师事务所出具的资金到位验资报告复印件

5、会计师事务所财务审计报告复印件

6、企业原章程复印件

7、企业批准证书原件、副本二、营业执照正副本、税务登记证正副本、海关注册证正本、外经贸委备案表正本等相关证照

二、办理流程

1、外经贸委审批备案10个工作日

2、工商局变更受理5个工作日

3、税务登记证变更受理5个工作日

4、对外经营者备案表变更受理5个工作日

5、海关注册证变更备案5个工作日

6、出入境检验检疫局备案登记5个工作日

7、其他相关证照变更.

三、股权转让注意事项

1、优先权问题:根据公司法规定,股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资.股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让.此条款实际上承认了股权转让的优先权.

2、股东到场:出让方公司全体股东与受让方新老股东一并到注册地所属工商分局面签相关法律文件,不能出席者需进行公证委托.

3、法人及董事:如涉及法人、董事、监视变更的,应一并办理.

房地产开发股东纠纷股权转让如何进行?

股权转让要交什么税?

股权转让要交个人所得税、企业所得税、印花税等.

《个人所得税法》第三条规定,个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十.

《印花税暂行条例》第二条规定,下列凭证为应纳税凭证:

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业账簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证.

法律依据:

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十.

以上整理的资料内容,就是我们针对”房地产开发股东纠纷股权转让如何进行?”这一问题的详细解答.房地产开发的股东发生了纠纷,需要转让自己的股权,需要征得其他股东同意之后,才能进入股权转让流程.股权转让时,还需要更新工商登记信息.

本文阅读重点有下面几个方向:房地产公司股权转让注意事项、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后

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